м2 (общая — 119.8) на участке 10 сот. Дом расположен в зоне отдыха среди сосновых лесов недалеко от реки Оки. Место очень популярное среди желающих отдохнуть — вокруг очень много дач. Дом находится в деревне (земли населенных пунктов — не СНТ), вопросов с возможностью прописаться не будет. В 3 км находится крупный поселок — районный центр со всей необходимой инфраструктурой, в дачный сезон — особенно оживленный. Сам дом расположен в тихом месте, оптимальное транспортное размещение. До ближайшего шоссе — менее 100 метров, в зимнее время дороги обязательно чистятся. Тут же остановка общественного транспорта — 5 минут пешком пожилому человеку. Регулярно ходят рейсовые автобусы до поселка. Из поселка можно уехать автобусом или электричкой (хоть в Москву, хоть в Тулу).
Дом кирпичный, теплый. Не делился, не перестраивался, сразу строился колхозом на двух хозяев, входы с разных торцов дома. В нашей части дома — три комнаты: большая (может быть гостиной) и две небольшие спальни + огромная кухня. Жилье приобреталось для собственного постоянного проживания, продажа не планировалась совсем. Перед приобретением половины у первых хозяев дом некоторое время пустовал, что обусловило порядок проведения работ по дому. В 2016 году была перекрыта крыша, в 2017 заменены все окна и двери и полностью обновлено отопление (газовое, котел Siberia, системы защиты), газ магистральный проходит прямо через участок, замена газового счетчика в 2027 году. В доме сухо, как в квартире — полы гидроизолированы и утеплены (предусмотрена возможность монтажа теплых полов). На участке свой колодец, периодические отключения центрального водоснабжения домохозяйство никак не тревожат. Вода заведена в дом (ниже уровня промерзания, проверено не одной зимой), насос работает через частотник, который обеспечивает плавный пуск. Горячая вода из бойлера, система отопления собрана так, что в зимнее время вода в бойлер поступает уже подогретой через газовый котел, для экономии электроэнергии. Электричество подключали заново, подключение 380 Вольт (в планах была мастерская), в дом заведено 220. Канализации в доме нет, не успели. Но на нее были предусмотрены и останутся на участке 3 ЖБ кольца. Поскольку переезжать не собирались совсем, занимались в первую очередь основательно глобальными вопросами и коммуникациями. Об отделочных работах ни внутренних, ни внешних речь пока не шла. Когда встал вопрос продажи — вопрос отделки отпал тем более. Каждый новый хозяин все равно переделает ремонт под себя. В нашей местности близко расположены грунтовые воды, поэтому основательный погреб — большая головная боль, но прямо в доме сделан небольшой погребочек — для того, что бывает нужно под рукой.
На данный момент — 1 взрослый собственник, прописанных детей, мертвых душ и прочих неудобств нет. Долгов по коммунальным нет. Коммунальные состоят из оплаты газа и света по счетчикам и вывоза мусора по количеству прописанных. Налог на все имущество дом+участок — порядка двух тысяч в год. В дом проведен интернет (оптоволокно), поставлена временная блокировка.
Продажа, можно сказать срочная. Если не решится вопрос до холодов, будем сливать отопление, зимой жить в доме будет некому. Торг возможен, но разумный. Звоните, отвечу честно на ваши вопросы. Просмотр можно организовать по предварительной договоренности.
Характеристики
Количество комнат: 3
Площадь дома, м²: 59.9
Площадь участка, сот.: 10
Этажей в доме: 1
Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Материал стен: Кирпич
